Huiswaardemeter

Woningwaarde Grashof 15

7481XH Haaksbergen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.531
+14,0%
[ € 380.627 – € 484.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.688[ € 400.604 – € 442.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.652[ € 421.035 – € 465.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Grashof 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.531 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +1,1%
+€ 53.25512 maanden +14,0%
+€ 38.56112 mnd vs. NL +10,2%
Grashof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.531 voor Grashof 15 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grashof 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.531.

Verwachte verkoopprijs Grashof 15
€ 443.652[ € 421.035 – € 465.353 ]
Verkoper houdt over€ 437.522−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.675+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grashof 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Grashof 15
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 421.688[ € 400.604 – € 442.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grashof 15 adviseren wij in een bod van € 443.652, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.688 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grashof 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grashof 15 in Haaksbergen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grashof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.531
Verwachte verkoopprijs€ 443.652
Verwachte vraagprijs€ 421.688
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grashof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurse kern willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grashof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grashof 15 in Haaksbergen.

Wat is Grashof 15 in Haaksbergen waard?
Grashof 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.531 (bandbreedte € 380.627 – € 484.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grashof 15 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Grashof 15 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 421.688 (bandbreedte € 400.604 – € 442.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Grashof 15 in Haaksbergen?
Voor Grashof 15 adviseren wij een bod van € 443.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grashof 15 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grashof 15 in Haaksbergen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grashof 15 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grashof 15 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grashof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Grashof 15 ligt rond € 432.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grashof 15?
Huishoudens in de buurt van Grashof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.