Huiswaardemeter

Woningwaarde Grashof 5

7481XH Haaksbergen

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.799
+14,0%
[ € 477.663 – € 607.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.005[ € 502.555 – € 555.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.952[ € 528.688 – € 584.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Grashof 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.799 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.911Sinds september +1,1%
+€ 66.83212 maanden +14,0%
+€ 48.39212 mnd vs. NL +10,2%
Grashof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.799 voor Grashof 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grashof 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.799.

Verwachte verkoopprijs Grashof 5
€ 556.952[ € 528.688 – € 584.339 ]
Verkoper houdt over€ 549.576−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.241+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grashof 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Grashof 5
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 529.005[ € 502.555 – € 555.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grashof 5 adviseren wij in een bod van € 556.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.005 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.800+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grashof 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grashof 5 in Haaksbergen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 542.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grashof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.799
Verwachte verkoopprijs€ 556.952
Verwachte vraagprijs€ 529.005
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.799 ligt Grashof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurse kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grashof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grashof 5 in Haaksbergen.

Wat is Grashof 5 in Haaksbergen waard?
Grashof 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.799 (bandbreedte € 477.663 – € 607.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grashof 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Grashof 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 529.005 (bandbreedte € 502.555 – € 555.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Grashof 5 in Haaksbergen?
Voor Grashof 5 adviseren wij een bod van € 556.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grashof 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grashof 5 in Haaksbergen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grashof 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grashof 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grashof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Grashof 5 ligt rond € 542.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grashof 5?
Huishoudens in de buurt van Grashof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.