Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleuvert 15

7481XK Haaksbergen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.113
+14,0%
[ € 409.299 – € 520.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.248[ € 430.586 – € 475.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.678[ € 452.546 – € 500.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleuvert 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.113 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +1,1%
+€ 57.26712 maanden +14,0%
+€ 41.46712 mnd vs. NL +10,2%
Kleuvert 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.113 voor Kleuvert 15 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleuvert 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.113.

Verwachte verkoopprijs Kleuvert 15
€ 476.678[ € 452.546 – € 500.181 ]
Verkoper houdt over€ 470.185−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.362+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleuvert 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kleuvert 15
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 453.248[ € 430.586 – € 475.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleuvert 15 adviseren wij in een bod van € 476.678, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.248 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.678+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.512+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleuvert 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleuvert 15 in Haaksbergen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleuvert 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.113
Verwachte verkoopprijs€ 476.678
Verwachte vraagprijs€ 453.248
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen
Broekheurnerweg 38
1991 · 211 m²
€ 621.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.113 zit Kleuvert 15 in het middensegment van Buurse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleuvert 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleuvert 15 in Haaksbergen.

Wat is Kleuvert 15 in Haaksbergen waard?
Kleuvert 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.113 (bandbreedte € 409.299 – € 520.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleuvert 15 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kleuvert 15 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 453.248 (bandbreedte € 430.586 – € 475.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleuvert 15 in Haaksbergen?
Voor Kleuvert 15 adviseren wij een bod van € 476.678 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleuvert 15 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleuvert 15 in Haaksbergen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleuvert 15 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleuvert 15 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleuvert 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kleuvert 15 ligt rond € 465.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleuvert 15?
Huishoudens in de buurt van Kleuvert 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.