Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 25

7482AA Haaksbergen

Te koop
309 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.686
+13,0%
[ € 510.124 – € 649.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.609[ € 564.661 – € 624.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 25 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.686 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds mei +1,1%
+€ 66.79912 maanden +13,0%
+€ 45.04912 mnd vs. NL +8,8%
Hengelosestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.686 voor Hengelosestraat 25 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 25 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.686.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 25
€ 591.609[ € 564.661 – € 624.099 ]
Verkoper houdt over€ 583.851−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.591+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.851

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 25 in Haaksbergen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 25
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 726.250[ € 565.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 25 adviseren wij in een bod van € 591.609, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.609+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.189+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 25 in Haaksbergen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 579.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.686
Verwachte verkoopprijs€ 591.609
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 367.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.686 zit Hengelosestraat 25 in het middensegment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 25 in Haaksbergen.

Wat is Hengelosestraat 25 in Haaksbergen waard?
Hengelosestraat 25 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.686 (bandbreedte € 510.124 – € 649.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 25 in Haaksbergen?
Hengelosestraat 25 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 25 in Haaksbergen?
Voor Hengelosestraat 25 adviseren wij een bod van € 591.609 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 25 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 25 in Haaksbergen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 25 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 25 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 25 ligt rond € 579.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.