Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppenzolder 27

7482RA Haaksbergen

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.062
+14,0%
[ € 267.575 – € 340.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.899[ € 281.104 – € 310.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.450[ € 296.565 – € 327.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppenzolder 27 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.062 (€ 1.169 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,1%
+€ 37.43712 maanden +14,0%
+€ 27.10812 mnd vs. NL +10,2%
Eppenzolder 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.062 voor Eppenzolder 27 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppenzolder 27 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.062.

Verwachte verkoopprijs Eppenzolder 27
€ 312.450[ € 296.565 – € 327.782 ]
Verkoper houdt over€ 307.763−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.849+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppenzolder 27 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.138 per m².

Verwachte vraagprijs Eppenzolder 27
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 295.899[ € 281.104 – € 310.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.138[ € 1.081 – € 1.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppenzolder 27 adviseren wij in een bod van € 312.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.899 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.062+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.073+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppenzolder 27 zal in bij een vraagprijs van € 295.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppenzolder 27 in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 304.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppenzolder 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.062
Verwachte verkoopprijs€ 312.450
Verwachte vraagprijs€ 295.899
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.062 is Eppenzolder 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eppenzolder 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppenzolder 27 in Haaksbergen.

Wat is Eppenzolder 27 in Haaksbergen waard?
Eppenzolder 27 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.062 (bandbreedte € 267.575 – € 340.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppenzolder 27 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Eppenzolder 27 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 295.899 (bandbreedte € 281.104 – € 310.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppenzolder 27 in Haaksbergen?
Voor Eppenzolder 27 adviseren wij een bod van € 312.450 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppenzolder 27 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eppenzolder 27 in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppenzolder 27 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppenzolder 27 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppenzolder 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eppenzolder 27 ligt rond € 304.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppenzolder 27?
Huishoudens in de buurt van Eppenzolder 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.