Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaweg 4a

7482RK Haaksbergen

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.671
+14,0%
[ € 721.310 – € 918.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.881[ € 764.637 – € 845.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.732[ € 792.929 – € 876.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaweg 4a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.671 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.926Sinds september +1,1%
+€ 100.92112 maanden +14,0%
+€ 73.07612 mnd vs. NL +10,2%
Raaweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.671 voor Raaweg 4a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaweg 4a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.732. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.671.

Verwachte verkoopprijs Raaweg 4a
€ 834.732[ € 792.929 – € 876.395 ]
Verkoper houdt over€ 824.300−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.577+€ 18.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaweg 4a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Raaweg 4a
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 804.881[ € 764.637 – € 845.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaweg 4a adviseren wij in een bod van € 834.732, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.881 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.671+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.732+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.469+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 804.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaweg 4a in Haaksbergen bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 819.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 78
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.671
Verwachte verkoopprijs€ 834.732
Verwachte vraagprijs€ 804.881
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 819.671 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaweg 4a in Haaksbergen.

Wat is Raaweg 4a in Haaksbergen waard?
Raaweg 4a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.671 (bandbreedte € 721.310 – € 918.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaweg 4a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Raaweg 4a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 804.881 (bandbreedte € 764.637 – € 845.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaweg 4a in Haaksbergen?
Voor Raaweg 4a adviseren wij een bod van € 834.732 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaweg 4a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Raaweg 4a in Haaksbergen bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaweg 4a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaweg 4a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 100.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Raaweg 4a ligt rond € 819.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Raaweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.