Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderweg 58

7482SE Haaksbergen

248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.929
+14,0%
[ € 719.778 – € 916.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.802[ € 763.612 – € 843.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.304[ € 790.338 – € 873.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.929 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.907Sinds september +1,1%
+€ 100.70712 maanden +14,0%
+€ 72.92112 mnd vs. NL +10,2%
Kolenbranderweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.929 voor Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.304. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.929.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderweg 58
€ 832.304[ € 790.338 – € 873.532 ]
Verkoper houdt over€ 821.899−€ 10.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.100+€ 18.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderweg 58
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 803.802[ € 763.612 – € 843.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderweg 58 adviseren wij in een bod van € 832.304, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.802 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.929+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.304+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.919+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 803.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 817.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 78
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.929
Verwachte verkoopprijs€ 832.304
Verwachte vraagprijs€ 803.802
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenbranderweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.929 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen.

Wat is Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen waard?
Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.929 (bandbreedte € 719.778 – € 916.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 803.802 (bandbreedte € 763.612 – € 843.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen?
Voor Kolenbranderweg 58 adviseren wij een bod van € 832.304 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderweg 58 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 100.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderweg 58 ligt rond € 817.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderweg 58?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.