Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 1

7482TX Haaksbergen

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.228
+14,0%
[ € 682.201 – € 868.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.683[ € 721.699 – € 797.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.091[ € 751.289 – € 830.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.228 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.442Sinds september +1,1%
+€ 95.44912 maanden +14,0%
+€ 69.11412 mnd vs. NL +10,2%
Sweelinckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.228 voor Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.228.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 1
€ 791.091[ € 751.289 – € 830.371 ]
Verkoper houdt over€ 781.139−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.063+€ 17.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 1
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 759.683[ € 721.699 – € 797.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 791.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.683 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.228+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.646+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 759.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 775.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 74
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.228
Verwachte verkoopprijs€ 791.091
Verwachte vraagprijs€ 759.683
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.228 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen.

Wat is Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen waard?
Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.228 (bandbreedte € 682.201 – € 868.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 759.683 (bandbreedte € 721.699 – € 797.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen?
Voor Sweelinckstraat 1 adviseren wij een bod van € 791.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 95.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 1 ligt rond € 775.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.