Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 2

7482TX Haaksbergen

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.814
+13,0%
[ € 685.356 – € 872.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 763.178[ € 725.019 – € 801.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.459[ € 754.745 – € 834.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.814 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.481Sinds mei +1,1%
+€ 89.74512 maanden +13,0%
+€ 60.52412 mnd vs. NL +8,8%
Sweelinckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.814 voor Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.814.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 2
€ 794.459[ € 754.745 – € 834.192 ]
Verkoper houdt over€ 784.470−€ 9.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.498+€ 18.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.470

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen staat in te koop voor € 763.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 2
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 763.178[ € 725.019 – € 801.337 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 726.250[ € 565.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 794.459, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 763.178 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.459+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.182+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 763.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 778.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.814
Verwachte verkoopprijs€ 794.459
Vraagprijs€ 763.178
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 367.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.814 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen.

Wat is Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen waard?
Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.814 (bandbreedte € 685.356 – € 872.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen?
Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 763.178. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen?
Voor Sweelinckstraat 2 adviseren wij een bod van € 794.459 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 89.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 2 ligt rond € 778.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.