Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.van der Sluisstraat 6

7482XS Haaksbergen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.101
+14,0%
[ € 523.689 – € 666.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.381[ € 551.362 – € 609.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.194[ € 579.481 – € 640.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.101 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +1,1%
+€ 73.27112 maanden +14,0%
+€ 53.05512 mnd vs. NL +10,2%
Dr.van der Sluisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.101 voor Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.101.

Verwachte verkoopprijs Dr.van der Sluisstraat 6
€ 610.194[ € 579.481 – € 640.479 ]
Verkoper houdt over€ 602.232−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.548+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.van der Sluisstraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 580.381[ € 551.362 – € 609.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.van der Sluisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 610.194, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.381 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.194+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.van der Sluisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 580.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 595.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.van der Sluisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.101
Verwachte verkoopprijs€ 610.194
Verwachte vraagprijs€ 580.381
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (59%)
D (5%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.van der Sluisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.101 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 1 en 4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr.van der Sluisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen waard?
Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.101 (bandbreedte € 523.689 – € 666.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 580.381 (bandbreedte € 551.362 – € 609.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen?
Voor Dr.van der Sluisstraat 6 adviseren wij een bod van € 610.194 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.van der Sluisstraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 73.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.van der Sluisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.van der Sluisstraat 6 ligt rond € 595.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.van der Sluisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr.van der Sluisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.