Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentil 4

7483BR Haaksbergen

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.521
+14,0%
[ € 850.538 – € 1.082.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.233[ € 901.771 – € 996.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.124[ € 934.235 – € 1.032.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.521 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.525Sinds september +1,1%
+€ 119.00212 maanden +14,0%
+€ 86.16812 mnd vs. NL +10,2%
Tormentil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.521 voor Tormentil 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.124. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 966.521.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 4
€ 984.124[ € 934.235 – € 1.032.576 ]
Verkoper houdt over€ 972.049−€ 12.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.956+€ 21.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 949.233[ € 901.771 – € 996.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 4 adviseren wij in een bod van € 984.124, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.233 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.521+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.124+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.330+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 4 zal in bij een vraagprijs van € 949.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 4 in Haaksbergen bedragen € 4.930 per maand bij een woningwaarde van € 966.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 92
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.521
Verwachte verkoopprijs€ 984.124
Verwachte vraagprijs€ 949.233
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tormentil 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.521 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tormentil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 4 in Haaksbergen.

Wat is Tormentil 4 in Haaksbergen waard?
Tormentil 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.521 (bandbreedte € 850.538 – € 1.082.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Tormentil 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 949.233 (bandbreedte € 901.771 – € 996.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 4 in Haaksbergen?
Voor Tormentil 4 adviseren wij een bod van € 984.124 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 4 in Haaksbergen bedragen € 4.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 119.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 4 ligt rond € 966.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 4?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.