Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 9

7483CK Haaksbergen

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.428
+14,0%
[ € 661.257 – € 841.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.431[ € 701.509 – € 775.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.653[ € 729.569 – € 806.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.428 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.183Sinds september +1,1%
+€ 92.51912 maanden +14,0%
+€ 66.99212 mnd vs. NL +10,2%
Speenkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.428 voor Speenkruid 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.653. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.428.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 9
€ 764.653[ € 729.569 – € 806.367 ]
Verkoper houdt over€ 754.992−€ 9.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.096+€ 17.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 9
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 738.431[ € 701.509 – € 775.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 9 adviseren wij in een bod van € 764.653, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 738.431 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.428+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.653+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.886+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 738.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 9 in Haaksbergen bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 751.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 72
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.428
Verwachte verkoopprijs€ 764.653
Verwachte vraagprijs€ 738.431
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.428 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 9 in Haaksbergen.

Wat is Speenkruid 9 in Haaksbergen waard?
Speenkruid 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.428 (bandbreedte € 661.257 – € 841.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 738.431 (bandbreedte € 701.509 – € 775.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 9 in Haaksbergen?
Voor Speenkruid 9 adviseren wij een bod van € 764.653 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 9 in Haaksbergen bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 92.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 9 ligt rond € 751.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.