Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 40

7483CM Haaksbergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.213
+14,0%
[ € 339.867 – € 432.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.456[ € 356.683 – € 394.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.278[ € 377.014 – € 416.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.213 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,1%
+€ 47.55212 maanden +14,0%
+€ 34.43212 mnd vs. NL +10,2%
Lavendel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.213 voor Lavendel 40 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.213.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 40
€ 397.278[ € 377.014 – € 416.700 ]
Verkoper houdt over€ 391.658−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.374+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 40
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 375.456[ € 356.683 – € 394.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 40 adviseren wij in een bod van € 397.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.456 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.142+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 40 in Haaksbergen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.213
Verwachte verkoopprijs€ 397.278
Verwachte vraagprijs€ 375.456
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.213 is Lavendel 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 40 in Haaksbergen.

Wat is Lavendel 40 in Haaksbergen waard?
Lavendel 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.213 (bandbreedte € 339.867 – € 432.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 40 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 40 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 375.456 (bandbreedte € 356.683 – € 394.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 40 in Haaksbergen?
Voor Lavendel 40 adviseren wij een bod van € 397.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 40 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 40 in Haaksbergen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 40 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 40 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 40 ligt rond € 386.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 40?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.