Woningwaarde de Greune 20

7483PH Haaksbergen

364 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.352
+14,0%
[ € 668.230 – € 850.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 743.816[ € 706.625 – € 781.007 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 775.213[ € 736.303 – € 813.809 ]

Wat is mijn huis waard?

de Greune 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.352 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.269Sinds september +1,1%
+€ 93.49512 maanden +14,0%
+€ 67.69912 mnd vs. NL +10,2%
de Greune 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.352 voor de Greune 20 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Greune 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.213. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.352.

Verwachte verkoopprijs de Greune 20
€ 775.213[ € 736.303 – € 813.809 ]
Verkoper houdt over€ 765.436−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.867+€ 17.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Greune 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs de Greune 20
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 743.816[ € 706.625 – € 781.007 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.146 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Greune 20 adviseren wij in een bod van € 775.213, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.816 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.352+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.213+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 813.974+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Greune 20 zal in bij een vraagprijs van € 743.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Greune 20 in Haaksbergen bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 759.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 72
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Greune 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte1.001 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.352
Verwachte verkoopprijs€ 775.213
Verwachte vraagprijs€ 743.816
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Greune 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.352 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Greune 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Greune 20 in Haaksbergen.

Wat is de Greune 20 in Haaksbergen waard?
de Greune 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.352 (bandbreedte € 668.230 – € 850.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van de Greune 20 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van de Greune 20 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 743.816 (bandbreedte € 706.625 – € 781.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op de Greune 20 in Haaksbergen?
Voor de Greune 20 adviseren wij een bod van € 775.213 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Greune 20 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Greune 20 in Haaksbergen bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Greune 20 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Greune 20 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 93.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Greune 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van de Greune 20 ligt rond € 759.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Greune 20?
Huishoudens in de buurt van de Greune 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.