Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Zandsestraat 6

6685AB Haalderen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.247
+11,6%
[ € 505.337 – € 643.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.596[ € 532.566 – € 588.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.230[ € 558.662 – € 617.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Zandsestraat 6 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.247 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.230Sinds september +0,9%
+€ 59.70512 maanden +11,6%
+€ 39.77112 mnd vs. NL +7,7%
Lage Zandsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.247 voor Lage Zandsestraat 6 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Zandsestraat 6 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.247.

Verwachte verkoopprijs Lage Zandsestraat 6
€ 588.230[ € 558.662 – € 617.469 ]
Verkoper houdt over€ 580.509−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.145+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Zandsestraat 6 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Zandsestraat 6
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 560.596[ € 532.566 – € 588.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Zandsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 588.230, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.596 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.230+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.642+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Zandsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Zandsestraat 6 in Haalderen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 574.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Zandsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.247
Verwachte verkoopprijs€ 588.230
Verwachte vraagprijs€ 560.596
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Zandsestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.247 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Zandsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen.

Wat is Lage Zandsestraat 6 in Haalderen waard?
Lage Zandsestraat 6 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.247 (bandbreedte € 505.337 – € 643.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen is in oktober 2026 € 560.596 (bandbreedte € 532.566 – € 588.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Zandsestraat 6 in Haalderen?
Voor Lage Zandsestraat 6 adviseren wij een bod van € 588.230 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Zandsestraat 6 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Zandsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lage Zandsestraat 6 ligt rond € 574.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Zandsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lage Zandsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).