Woningwaarde Oudewei 12

6685MC Haalderen

254 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.575Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.040

+10,6%

[ € 799.075 – € 1.017.005 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 892.905[ € 848.260 – € 937.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.431[ € 877.101 – € 969.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewei 12 in Haalderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.040 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.269Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 87.12112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 52.30912 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Oudewei 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.040 voor Oudewei 12 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewei 12 in Haalderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.040.

Verwachte verkoopprijs Oudewei 12

€ 923.431[ € 877.101 – € 969.427 ]

Verkoper houdt over€ 912.023−€ 11.408 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.050+€ 20.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewei 12 in Haalderen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 892.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewei 12

Onder gem. in LingewaardBoven gem.

€ 892.905[ € 848.260 – € 937.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]

Gem. vraagprijs in Lingewaard

€ 569.510[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewei 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 923.431, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.905 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.040+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.431+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.603+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewei 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 892.905 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewei 12 in Haalderen bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 908.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 454.000€ 1.362.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.524/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.524

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.016 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.040

Verwachte verkoopprijs€ 923.431

Verwachte vraagprijs€ 892.905

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Haalderen→

PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haalderen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (6%)

C (16%)

D (19%)

E (3%)

F (16%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Haalderen

Buitengebied Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken10,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.040 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haalderen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewei 12 in Haalderen.

Wat is Oudewei 12 in Haalderen waard?

Oudewei 12 in Haalderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.040 (bandbreedte € 799.075 – € 1.017.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haalderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewei 12 in Haalderen?

De verwachte vraagprijs van Oudewei 12 in Haalderen is in juni 2026 € 892.905 (bandbreedte € 848.260 – € 937.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudewei 12 in Haalderen?

Voor Oudewei 12 adviseren wij een bod van € 923.431 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudewei 12 in Haalderen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudewei 12 in Haalderen bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudewei 12 in Haalderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudewei 12 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 87.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewei 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haalderen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Oudewei 12 ligt rond € 908.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudewei 12?

Huishoudens in de buurt van Oudewei 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).