De gemiddelde huizenprijs in Haalderen (gemeente Lingewaard) bedraagt in augustus 2026 € 520.383. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Haalderen (gemeente Lingewaard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.739Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 51.03412 maanden +10,9%+10,9%

+€ 34.45712 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Haalderen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Haalderen

Buitengebied Haalderen is met € 744.549 de duurste buurt in Haalderen, gevolgd door Kern Haalderen (€ 494.193). De gemiddelde vierkante meterprijs in Haalderen bedraagt € 3.986 per m².


Buitengebied Haalderen	€ 744.549	€ 3.742 per m²	+43%
Kern Haalderen	€ 494.193	€ 4.015 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Haalderen?

In Haalderen (gemeente Lingewaard) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Kern Haalderen kent met +4,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Haalderen ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Haalderen (gemeente Lingewaard) bedraagt € 3.855 per m².

Overbod per buurt in Haalderen

BuurtOverbod

Kern Haalderen+4,7%
Buitengebied Haalderen+4,0%

Is Haalderen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.383 (€ 3.986 per m²) is Haalderen (gemeente Lingewaard) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Haalderen

BetaalbaarDuur

€ 520.383[ € 389.861 – € 627.071 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 520.383 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Haalderen?

In Haalderen (gemeente Lingewaard) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.557 (€ 3.686 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Haalderen (gemeente Lingewaard) is 67% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Haalderen

Nederland

Verdeling woningtype

Haalderen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Haalderen?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Haalderen. Haalderen heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Haalderen

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens87811 minder dan woningen

Woningen889Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haalderen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Haalderen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Haalderen sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haalderen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Haalderen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Haalderen

6685€ 520.383

Veelgestelde vragen over Haalderen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haalderen (gemeente Lingewaard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Haalderen?

De gemiddelde huizenprijs in Haalderen (gemeente Lingewaard) ligt in augustus 2026 op € 520.383. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.855 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Haalderen?

De woningmarkt in Haalderen (gemeente Lingewaard) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 520.383, een stijging van +10,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Haalderen?

In Haalderen (gemeente Lingewaard) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 497.557 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 520.383. Overbieden is gebruikelijk in Haalderen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Haalderen?

De huizenprijzen in Haalderen (gemeente Lingewaard) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 520.383.

Wat is de duurste buurt van Haalderen?

De duurste buurt van Haalderen (gemeente Lingewaard) is Buitengebied Haalderen, met een gemiddelde huizenprijs van € 744.549. De vierkante meterprijs in Buitengebied Haalderen bedraagt € 3.742 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Haalderen (€ 494.193). Haalderen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt 2.060 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Haalderen heeft 889 woningen. Haalderen valt onder gemeente Lingewaard.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Haalderen?

Haalderen valt onder gemeente Lingewaard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lingewaard: circa € 1.214 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 652/jaar), rioolheffing (€ 229/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 334/jaar). Dit komt neer op circa € 101 per maand.

Is Haalderen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Haalderen (gemeente Lingewaard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 520.383. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.