Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen

Woningwaarde Klein Baal 41f

6685AC Haalderen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.673
+10,6%
[ € 73.632 – € 93.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.181[ € 77.122 – € 85.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.242[ € 81.826 – € 90.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Baal 41f in Haalderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 83.673 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds mei +0,9%
+€ 8.02812 maanden +10,6%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +6,4%
Klein Baal 41f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.673 voor Klein Baal 41f in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Baal 41f in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 83.673.

Verwachte verkoopprijs Klein Baal 41f
€ 86.242[ € 81.826 – € 90.440 ]
Verkoper houdt over€ 84.043−€ 2.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.117+€ 3.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Baal 41f in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Baal 41f
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 81.181[ € 77.122 – € 85.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 569.510[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Baal 41f adviseren wij in een bod van € 86.242, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 81.181 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.242+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 90.554+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Baal 41f zal in bij een vraagprijs van € 81.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Baal 41f in Haalderen bedragen € 481 per maand bij een woningwaarde van € 83.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 42.000€ 126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 409
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 481
Totaal betaald over 30 jaar€ 147.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Baal 41f

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.673
Verwachte verkoopprijs€ 86.242
Verwachte vraagprijs€ 81.181
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 546.303
Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 470.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.673 is Klein Baal 41f een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Baal 41f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Baal 41f in Haalderen.

Wat is Klein Baal 41f in Haalderen waard?
Klein Baal 41f in Haalderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.673 (bandbreedte € 73.632 – € 93.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Baal 41f in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Klein Baal 41f in Haalderen is in juni 2026 € 81.181 (bandbreedte € 77.122 – € 85.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Baal 41f in Haalderen?
Voor Klein Baal 41f adviseren wij een bod van € 86.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Baal 41f in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Baal 41f in Haalderen bedragen € 498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 409 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Baal 41f in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Baal 41f in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 8.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Baal 41f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klein Baal 41f ligt rond € 83.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Baal 41f?
Huishoudens in de buurt van Klein Baal 41f besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).