Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen

Woningwaarde Hofsteestraat 3

6685AW Haalderen

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.303
+10,6%
[ € 480.747 – € 611.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.803[ € 506.163 – € 559.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.145[ € 531.977 – € 587.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteestraat 3 in Haalderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.303 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.975Sinds mei +0,9%
+€ 52.41412 maanden +10,6%
+€ 31.47012 mnd vs. NL +6,4%
Hofsteestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.303 voor Hofsteestraat 3 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteestraat 3 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.303.

Verwachte verkoopprijs Hofsteestraat 3
€ 560.145[ € 531.977 – € 587.975 ]
Verkoper houdt over€ 552.733−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.498+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteestraat 3 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteestraat 3
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 532.803[ € 506.163 – € 559.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 569.510[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteestraat 3 adviseren wij in een bod van € 560.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.803 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.152+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteestraat 3 in Haalderen bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 546.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.303
Verwachte verkoopprijs€ 560.145
Verwachte vraagprijs€ 532.803
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 83.673
Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 470.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.303 ligt Hofsteestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haalderen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofsteestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteestraat 3 in Haalderen.

Wat is Hofsteestraat 3 in Haalderen waard?
Hofsteestraat 3 in Haalderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.303 (bandbreedte € 480.747 – € 611.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 3 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 3 in Haalderen is in juni 2026 € 532.803 (bandbreedte € 506.163 – € 559.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteestraat 3 in Haalderen?
Voor Hofsteestraat 3 adviseren wij een bod van € 560.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteestraat 3 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteestraat 3 in Haalderen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteestraat 3 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteestraat 3 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteestraat 3 ligt rond € 546.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hofsteestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).