Woningwaarde Klein Baal 21

6685AC Haalderen

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.986Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.208

+11,6%

[ € 544.023 – € 692.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.227[ € 575.916 – € 636.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.425[ € 598.953 – € 662.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Baal 21 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.208 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 64.27612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 42.81612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Klein Baal 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.208 voor Klein Baal 21 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Baal 21 in Haalderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.208.

Verwachte verkoopprijs Klein Baal 21

€ 630.425[ € 598.953 – € 662.000 ]

Verkoper houdt over€ 622.240−€ 8.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.184+€ 14.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Baal 21 in Haalderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Baal 21

Onder gem. in LingewaardBoven gem.

€ 606.227[ € 575.916 – € 636.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]

Gem. vraagprijs in Lingewaard

€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Baal 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.425, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.227 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.208+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.425+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.946+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Baal 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Baal 21 in Haalderen bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 618.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Baal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.208

Verwachte verkoopprijs€ 630.425

Verwachte vraagprijs€ 606.227

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→

PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (21%)

C (15%)

D (4%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Baal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.208 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Baal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Baal 21 in Haalderen.

Wat is Klein Baal 21 in Haalderen waard?

Klein Baal 21 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.208 (bandbreedte € 544.023 – € 692.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Baal 21 in Haalderen?

De verwachte vraagprijs van Klein Baal 21 in Haalderen is in oktober 2026 € 606.227 (bandbreedte € 575.916 – € 636.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Baal 21 in Haalderen?

Voor Klein Baal 21 adviseren wij een bod van € 630.425 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Baal 21 in Haalderen?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Baal 21 in Haalderen bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Baal 21 in Haalderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Baal 21 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 64.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Baal 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klein Baal 21 ligt rond € 618.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Baal 21?

Huishoudens in de buurt van Klein Baal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).