Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Baal 5

6685AC Haalderen

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.881
+11,6%
[ € 576.295 – € 733.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.418[ € 610.297 – € 674.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.586[ € 634.099 – € 700.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Baal 5 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.881 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +0,9%
+€ 68.08912 maanden +11,6%
+€ 45.35612 mnd vs. NL +7,7%
Klein Baal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.881 voor Klein Baal 5 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Baal 5 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.881.

Verwachte verkoopprijs Klein Baal 5
€ 667.586[ € 634.099 – € 700.846 ]
Verkoper houdt over€ 658.993−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.088+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Baal 5 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Baal 5
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 642.418[ € 610.297 – € 674.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Baal 5 adviseren wij in een bod van € 667.586, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.418 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.586+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.965+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Baal 5 zal in bij een vraagprijs van € 642.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Baal 5 in Haalderen bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 654.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Baal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.881
Verwachte verkoopprijs€ 667.586
Verwachte vraagprijs€ 642.418
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Mondeweg 100, 6685BR Haalderen
van der Mondeweg 100
1915 · 127 m²
€ 425.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Baal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.881 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Baal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Baal 5 in Haalderen.

Wat is Klein Baal 5 in Haalderen waard?
Klein Baal 5 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.881 (bandbreedte € 576.295 – € 733.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Baal 5 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Klein Baal 5 in Haalderen is in oktober 2026 € 642.418 (bandbreedte € 610.297 – € 674.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Baal 5 in Haalderen?
Voor Klein Baal 5 adviseren wij een bod van € 667.586 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Baal 5 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Baal 5 in Haalderen bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Baal 5 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Baal 5 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Baal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klein Baal 5 ligt rond € 654.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Baal 5?
Huishoudens in de buurt van Klein Baal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).