Huiswaardemeter

Woningwaarde Huchtstraat 37

6685AE Haalderen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.147
+11,6%
[ € 454.209 – € 578.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.656[ € 478.473 – € 528.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.947[ € 502.397 – € 555.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Huchtstraat 37 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.147 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,9%
+€ 53.66512 maanden +11,6%
+€ 35.74812 mnd vs. NL +7,7%
Huchtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.147 voor Huchtstraat 37 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huchtstraat 37 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.147.

Verwachte verkoopprijs Huchtstraat 37
€ 528.947[ € 502.397 – € 555.281 ]
Verkoper houdt over€ 521.879−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.676+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huchtstraat 37 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Huchtstraat 37
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 503.656[ € 478.473 – € 528.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huchtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 528.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.656 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.394+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huchtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 503.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huchtstraat 37 in Haalderen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huchtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.147
Verwachte verkoopprijs€ 528.947
Verwachte vraagprijs€ 503.656
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.147 ligt Huchtstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huchtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huchtstraat 37 in Haalderen.

Wat is Huchtstraat 37 in Haalderen waard?
Huchtstraat 37 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.147 (bandbreedte € 454.209 – € 578.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huchtstraat 37 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Huchtstraat 37 in Haalderen is in oktober 2026 € 503.656 (bandbreedte € 478.473 – € 528.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Huchtstraat 37 in Haalderen?
Voor Huchtstraat 37 adviseren wij een bod van € 528.947 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huchtstraat 37 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Huchtstraat 37 in Haalderen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huchtstraat 37 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huchtstraat 37 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huchtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Huchtstraat 37 ligt rond € 516.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huchtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Huchtstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).