Huiswaardemeter

Woningwaarde de Halden 34

6685CD Haalderen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.799
+10,6%
[ € 479.423 – € 610.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.568[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

de Halden 34 in Haalderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.799 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds mei +0,9%
+€ 52.27012 maanden +10,6%
+€ 31.38412 mnd vs. NL +6,4%
de Halden 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.799 voor de Halden 34 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Halden 34 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.799.

Verwachte verkoopprijs de Halden 34
€ 557.568[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 550.185−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.869+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.185

Wat is de vraagprijs?

de Halden 34 in Haalderen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs de Halden 34
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 566.486[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Halden 34 adviseren wij in een bod van € 557.568, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.568+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.446+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Halden 34 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Halden 34 in Haalderen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 544.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Halden 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.799
Verwachte verkoopprijs€ 557.568
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 908.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.799 ligt de Halden 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haalderen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Halden 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Halden 34 in Haalderen.

Wat is de Halden 34 in Haalderen waard?
de Halden 34 in Haalderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.799 (bandbreedte € 479.423 – € 610.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de vraagprijs van de Halden 34 in Haalderen?
de Halden 34 in Haalderen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op de Halden 34 in Haalderen?
Voor de Halden 34 adviseren wij een bod van € 557.568 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Halden 34 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van de Halden 34 in Haalderen bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Halden 34 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Halden 34 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Halden 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van de Halden 34 ligt rond € 544.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Halden 34?
Huishoudens in de buurt van de Halden 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).