Huiswaardemeter

Woningwaarde de Halden 80a

6685CE Haalderen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.165
+11,6%
[ € 494.705 – € 629.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.886[ € 520.492 – € 575.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.816[ € 547.558 – € 605.195 ]

Wat is mijn huis waard?

de Halden 80a in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.165 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,9%
+€ 58.44912 maanden +11,6%
+€ 38.93412 mnd vs. NL +7,7%
de Halden 80a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.165 voor de Halden 80a in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Halden 80a in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.165.

Verwachte verkoopprijs de Halden 80a
€ 576.816[ € 547.558 – € 605.195 ]
Verkoper houdt over€ 569.221−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.502+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Halden 80a in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs de Halden 80a
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 547.886[ € 520.492 – € 575.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Halden 80a adviseren wij in een bod van € 576.816, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.886 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.816+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.657+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Halden 80a zal in bij een vraagprijs van € 547.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Halden 80a in Haalderen bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 562.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Halden 80a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.165
Verwachte verkoopprijs€ 576.816
Verwachte vraagprijs€ 547.886
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Halden 80a valt met een geschatte woningwaarde van € 562.165 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Halden 80a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Halden 80a in Haalderen.

Wat is de Halden 80a in Haalderen waard?
de Halden 80a in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.165 (bandbreedte € 494.705 – € 629.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Halden 80a in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van de Halden 80a in Haalderen is in oktober 2026 € 547.886 (bandbreedte € 520.492 – € 575.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op de Halden 80a in Haalderen?
Voor de Halden 80a adviseren wij een bod van € 576.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Halden 80a in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van de Halden 80a in Haalderen bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Halden 80a in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Halden 80a in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Halden 80a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van de Halden 80a ligt rond € 562.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Halden 80a?
Huishoudens in de buurt van de Halden 80a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).