Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijk 16

6685CH Haalderen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.880
+11,6%
[ € 481.254 – € 612.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.379[ € 506.710 – € 560.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.723[ € 532.552 – € 588.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijk 16 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.880 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +0,9%
+€ 56.86012 maanden +11,6%
+€ 37.87612 mnd vs. NL +7,7%
Katwijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.880 voor Katwijk 16 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijk 16 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.880.

Verwachte verkoopprijs Katwijk 16
€ 560.723[ € 532.552 – € 588.610 ]
Verkoper houdt over€ 553.305−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.087+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijk 16 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijk 16
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 533.379[ € 506.710 – € 560.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijk 16 adviseren wij in een bod van € 560.723, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.379 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.880+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.723+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.759+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijk 16 in Haalderen bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 546.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.880
Verwachte verkoopprijs€ 560.723
Verwachte vraagprijs€ 533.379
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.880 ligt Katwijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katwijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijk 16 in Haalderen.

Wat is Katwijk 16 in Haalderen waard?
Katwijk 16 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.880 (bandbreedte € 481.254 – € 612.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijk 16 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Katwijk 16 in Haalderen is in oktober 2026 € 533.379 (bandbreedte € 506.710 – € 560.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijk 16 in Haalderen?
Voor Katwijk 16 adviseren wij een bod van € 560.723 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijk 16 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijk 16 in Haalderen bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijk 16 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijk 16 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Katwijk 16 ligt rond € 546.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijk 16?
Huishoudens in de buurt van Katwijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).