Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zandsestraat 11

6685CJ Haalderen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.720
+11,6%
[ € 570.874 – € 726.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.055[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.638[ € 628.422 – € 694.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.720 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +0,9%
+€ 67.44812 maanden +11,6%
+€ 44.92912 mnd vs. NL +7,7%
Hoge Zandsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.720 voor Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.720.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zandsestraat 11
€ 661.638[ € 628.422 – € 694.572 ]
Verkoper houdt over€ 653.110−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.021+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Zandsestraat 11
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 636.055[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zandsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 661.638, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.055 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.720+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.638+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zandsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 636.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 648.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zandsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.720
Verwachte verkoopprijs€ 661.638
Verwachte vraagprijs€ 636.055
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Zandsestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.720 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Zandsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen.

Wat is Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen waard?
Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.720 (bandbreedte € 570.874 – € 726.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen is in oktober 2026 € 636.055 (bandbreedte € 604.252 – € 667.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen?
Voor Hoge Zandsestraat 11 adviseren wij een bod van € 661.638 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zandsestraat 11 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zandsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zandsestraat 11 ligt rond € 648.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zandsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zandsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).