Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Geer 1

6685CK Haalderen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.805
+11,6%
[ € 574.468 – € 731.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.105[ € 630.118 – € 696.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Geer 1 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.805 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds september +0,9%
+€ 67.87312 maanden +11,6%
+€ 45.21212 mnd vs. NL +7,7%
Grote Geer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.805 voor Grote Geer 1 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Geer 1 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.805.

Verwachte verkoopprijs Grote Geer 1
€ 668.105[ € 630.118 – € 696.446 ]
Verkoper houdt over€ 659.506−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.617+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Geer 1 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Geer 1
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Geer 1 adviseren wij in een bod van € 668.105, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.805+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.105+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.510+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Geer 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Geer 1 in Haalderen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 652.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Geer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.805
Verwachte verkoopprijs€ 668.105
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Geer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.805 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Geer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Geer 1 in Haalderen.

Wat is Grote Geer 1 in Haalderen waard?
Grote Geer 1 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.805 (bandbreedte € 574.468 – € 731.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Geer 1 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Grote Geer 1 in Haalderen is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Geer 1 in Haalderen?
Voor Grote Geer 1 adviseren wij een bod van € 668.105 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Geer 1 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Geer 1 in Haalderen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Geer 1 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Geer 1 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Geer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Geer 1 ligt rond € 652.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Geer 1?
Huishoudens in de buurt van Grote Geer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).