Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle

Woningwaarde Enkweg 4

7448AX Haarle

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.840
+7,9%
[ € 487.379 – € 620.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.739[ € 512.752 – € 566.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.309[ € 539.415 – € 596.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 4 in Haarle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.840 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds mei +0,7%
+€ 40.54712 maanden +7,9%
+€ 18.78012 mnd vs. NL +3,7%
Enkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.840 voor Enkweg 4 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 4 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.840.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 4
€ 568.309[ € 539.415 – € 596.196 ]
Verkoper houdt over€ 560.808−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.825+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 4 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 539.739[ € 512.752 – € 566.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 4 adviseren wij in een bod van € 568.309, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.739 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.309+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.724+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 4 in Haarle bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 553.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.840
Verwachte verkoopprijs€ 568.309
Verwachte vraagprijs€ 539.739
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 437.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.840 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haarle. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 4 in Haarle.

Wat is Enkweg 4 in Haarle waard?
Enkweg 4 in Haarle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.840 (bandbreedte € 487.379 – € 620.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 4 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 4 in Haarle is in juni 2026 € 539.739 (bandbreedte € 512.752 – € 566.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 4 in Haarle?
Voor Enkweg 4 adviseren wij een bod van € 568.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 4 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 4 in Haarle bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 4 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 4 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 4 ligt rond € 553.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.