Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttenbergerweg 33

7448RZ Haarle

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.592
+8,9%
[ € 333.161 – € 424.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.340[ € 350.873 – € 387.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.076[ € 370.171 – € 409.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttenbergerweg 33 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.592 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,7%
+€ 30.81912 maanden +8,9%
+€ 17.34612 mnd vs. NL +5,0%
Luttenbergerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.592 voor Luttenbergerweg 33 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttenbergerweg 33 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 378.592.

Verwachte verkoopprijs Luttenbergerweg 33
€ 388.076[ € 370.171 – € 409.136 ]
Verkoper houdt over€ 382.557−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.988+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttenbergerweg 33 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Luttenbergerweg 33
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 369.340[ € 350.873 – € 387.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttenbergerweg 33 adviseren wij in een bod van € 388.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.340 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.480+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttenbergerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 369.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttenbergerweg 33 in Haarle bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttenbergerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.592
Verwachte verkoopprijs€ 388.076
Verwachte vraagprijs€ 369.340
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (69%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.592 is Luttenbergerweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttenbergerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttenbergerweg 33 in Haarle.

Wat is Luttenbergerweg 33 in Haarle waard?
Luttenbergerweg 33 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.592 (bandbreedte € 333.161 – € 424.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttenbergerweg 33 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Luttenbergerweg 33 in Haarle is in oktober 2026 € 369.340 (bandbreedte € 350.873 – € 387.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttenbergerweg 33 in Haarle?
Voor Luttenbergerweg 33 adviseren wij een bod van € 388.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttenbergerweg 33 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Luttenbergerweg 33 in Haarle bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttenbergerweg 33 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttenbergerweg 33 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttenbergerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Luttenbergerweg 33 ligt rond € 378.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttenbergerweg 33?
Huishoudens in de buurt van Luttenbergerweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.