Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelissteeg 10

2011EA Haarlem

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.067
+5,1%
[ € 755.099 – € 961.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.491[ € 782.316 – € 864.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.625[ € 848.031 – € 937.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelissteeg 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.067 (€ 8.846 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,4%
+€ 41.26312 maanden +5,1%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +1,2%
Cornelissteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.067 voor Cornelissteeg 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelissteeg 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.625. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.067.

Verwachte verkoopprijs Cornelissteeg 10
€ 894.625[ € 848.031 – € 937.298 ]
Verkoper houdt over€ 883.534−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.668+€ 20.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelissteeg 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.490 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelissteeg 10
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 823.491[ € 782.316 – € 864.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.490[ € 8.065 – € 8.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelissteeg 10 adviseren wij in een bod van € 894.625, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.491 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.067+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.625+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.356+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelissteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 823.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelissteeg 10 in Haarlem bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 858.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelissteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.067
Verwachte verkoopprijs€ 894.625
Verwachte vraagprijs€ 823.491
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelissteeg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.067 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelissteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelissteeg 10 in Haarlem.

Wat is Cornelissteeg 10 in Haarlem waard?
Cornelissteeg 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.067 (bandbreedte € 755.099 – € 961.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelissteeg 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cornelissteeg 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 823.491 (bandbreedte € 782.316 – € 864.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelissteeg 10 in Haarlem?
Voor Cornelissteeg 10 adviseren wij een bod van € 894.625 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelissteeg 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelissteeg 10 in Haarlem bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelissteeg 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelissteeg 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelissteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cornelissteeg 10 ligt rond € 858.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelissteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Cornelissteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.