Huizenprijzen Oude Stad (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 8.743 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oude Stad
Huizenprijzen Oude Stad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oude Stad bedraagt in augustus 2026 € 625.960. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Stad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oude Stad
De huizenprijzen in Oude Stad verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.659 per m². De duurste buurten zijn Binnenstad en Stationsbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.865 per m², terwijl buurten als Bakenes en Heiliglanden goedkopere opties bieden.
| Bakenes | € 623.791 | € 6.365 per m² | -0% |
| Binnenstad | € 624.737 | € 6.865 per m² | -0% |
| Burgwal | € 583.326 | € 6.629 per m² | -7% |
| Heiliglanden | € 571.209 | € 6.347 per m² | -9% |
| Stationsbuurt | € 689.172 | € 6.691 per m² | +10% |
| Vijfhoek | € 648.378 | € 6.684 per m² | +4% |
Duurste straten in Oude Stad
De duurste straat in Oude Stad is Oranjekade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.038.899. De meest betaalbare straat is Omvalspoort (€ 393.805).
- Oranjekade€ 1.038.899
- Phoenixstraat€ 977.106
- Wilhelminastraat€ 908.925
- Alexanderstraat€ 907.241
- Ripperdapark€ 879.238
- Wijde Appelaarsteeg€ 348.970
- Korte Doelstraat€ 374.031
- Ossenhoofdsteeg€ 376.364
- Baljuwslaan€ 390.399
- Omvalspoort€ 393.805
Hoeveel wordt er overboden in Oude Stad?
Overbieden in Oude Stad is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. Vooral Heiliglanden en Burgwal zijn in Oude Stad gewild. In minder populaire buurten zoals Stationsbuurt en Vijfhoek liggen de overbiedingen lager.
- Heiliglanden+9,9%
- Burgwal+9,8%
- Binnenstad+9,7%
- Bakenes+9,6%
- Vijfhoek+9,6%
- Stationsbuurt+9,3%
Is Oude Stad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 625.960 (€ 8.062 per m²) is Oude Stad in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oude Stad?
In Oude Stad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.885 (€ 6.073 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Stad is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Oude Stad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude Stad?
De huizenprijzen in Oude Stad stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude Stad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oude Stad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Stad.