Huizenprijzen Haarlem (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 85.965 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Haarlem
Huizenprijzen Haarlem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Haarlem bedraagt in juni 2026 € 602.566. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Haarlem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Haarlem
De huizenprijzen in Haarlem verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.951 per m². De duurste wijken zijn Waarder- en Veerpolder en Duinwijk met vierkante meterprijzen tot € 14.458 per m², terwijl wijken als Meerwijk en Molenwijk goedkopere opties bieden.
| Amsterdamsewijk | € 529.058 | € 6.354 per m² | -12% |
| Boerhaavewijk | € 548.599 | € 8.227 per m² | -9% |
| Delftwijk | € 464.999 | € 5.843 per m² | -23% |
| Duinwijk | € 723.640 | € 8.361 per m² | +20% |
| Europawijk | € 428.823 | € 5.833 per m² | -29% |
| Haarlemmerhoutkwartier | € 861.469 | € 7.832 per m² | +43% |
| Houtvaartkwartier | € 662.387 | € 7.126 per m² | +10% |
| Indischewijk | € 608.743 | € 6.401 per m² | +1% |
| Meerwijk | € 457.465 | € 5.402 per m² | -24% |
| Molenwijk | € 462.721 | € 4.680 per m² | -23% |
| Oude Stad | € 624.488 | € 8.104 per m² | +4% |
| Parkwijk | € 534.515 | € 5.837 per m² | -11% |
| Slachthuiswijk | € 546.257 | € 7.196 per m² | -9% |
| Te Zaanenkwartier | € 633.794 | € 6.096 per m² | +5% |
| Ter Kleefkwartier | € 801.261 | € 7.253 per m² | +33% |
| Transvaalwijk | € 553.378 | € 7.597 per m² | -8% |
| Vogelenwijk | € 568.352 | € 5.947 per m² | -6% |
| Vondelkwartier | € 559.794 | € 6.103 per m² | -7% |
| Waarder- en Veerpolder | € 759.912 | € 14.458 per m² | +26% |
| Zijlwegkwartier | € 688.959 | € 7.243 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Haarlem?
Overbieden in Haarlem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,3%. Vooral Europawijk en Meerwijk zijn in Haarlem gewild. In minder populaire wijken zoals Haarlemmerhoutkwartier en Ter Kleefkwartier liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Haarlem bedraagt € 6.212 per m².
- Europawijk+10,3%
- Meerwijk+10,2%
- Delftwijk+10,1%
- Molenwijk+10,1%
- Slachthuiswijk+10,0%
- Ter Kleefkwartier+9,0%
- Duinwijk+9,2%
- Zijlwegkwartier+9,4%
Is Haarlem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 602.566 (€ 6.951 per m²) is Haarlem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.904 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Haarlem?
In Haarlem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.842 (€ 5.668 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Haarlem is 49% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Haarlem?
In staan er 314 woningen te koop in Haarlem. Het woningtekort in Haarlem bedraagt 1.002 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Haarlem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haarlem?
De huizenprijzen in Haarlem stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haarlem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Haarlem
Veelgestelde vragen over Haarlem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haarlem.