De gemiddelde huizenprijs in Waarder- en Veerpolder bedraagt in augustus 2026 € 765.406. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waarder- en Veerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.137Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 32.03412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 6.13112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Waarder- en Veerpolder

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Waarder- en Veerpolder

Sportliedenbuurt is met € 756.351 de duurste buurt in Waarder- en Veerpolder, gevolgd door Waarderpolder (€ 681.156). De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarder- en Veerpolder bedraagt € 8.320 per m².


Sportliedenbuurt	€ 756.351	€ 7.640 per m²	-1%
Waarderpolder	€ 681.156	€ 10.167 per m²	-11%

Duurste straten in Waarder- en Veerpolder

De duurste straat in Waarder- en Veerpolder is Robert Peereboomweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.321.575. De meest betaalbare straat is Tappersweg (€ 533.015).

Duurste straten in Waarder- en Veerpolder

StraatGem. huizenprijs

Robert Peereboomweg€ 1.321.575
Tingietersweg€ 1.299.848
Penningsveer€ 1.086.462
Kelderwindkade€ 1.027.792
Veerpolder€ 945.889

Meest betaalbare straten in Waarder- en Veerpolder

StraatGem. huizenprijs

Jan Tademaweg€ 324.893
Hulswitweg€ 379.230
Drukkersweg€ 385.265
Wateringweg€ 527.061
Tappersweg€ 533.015

Hoeveel wordt er overboden in Waarder- en Veerpolder?

Overbieden in Waarder- en Veerpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Waarderpolder kent met +9,3% het hoogste overbod, in Sportliedenbuurt ligt dit op +9,1%.

Overbod per buurt in Waarder- en Veerpolder

BuurtOverbod

Waarderpolder+9,3%
Sportliedenbuurt+9,1%

Is Waarder- en Veerpolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 765.406 (€ 14.490 per m²) is Waarder- en Veerpolder in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waarder- en Veerpolder

BetaalbaarDuur

€ 765.406[ € 676.443 – € 818.970 ]

Huizenprijs vs Nederland

45% hoger[ € 765.406 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waarder- en Veerpolder?

In Waarder- en Veerpolder staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 701.636 (€ 7.626 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Waarder- en Veerpolder is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waarder- en Veerpolder

Nederland

Verdeling woningtype

Waarder- en Veerpolder

Nederland

Woningen te koop in Waarder- en Veerpolder

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Waarder- en Veerpolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waarder- en Veerpolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waarder- en Veerpolder, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Waarder- en Veerpolder ligt in augustus 2026 op € 765.406. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.320 per m². Daarmee is Waarder- en Veerpolder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waarder- en Veerpolder, Haarlem?

De woningmarkt in Waarder- en Veerpolder is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 765.406, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waarder- en Veerpolder?

In Waarder- en Veerpolder wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 701.636 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 765.406. Overbieden is de norm in Waarder- en Veerpolder, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Waarder- en Veerpolder duur om te wonen?

Waarder- en Veerpolder is een van de duurdere wijken in Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 765.406. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Waarder- en Veerpolder?

De duurste buurt in Waarder- en Veerpolder is Sportliedenbuurt, met een gemiddelde huizenprijs van € 756.351. De meest betaalbare buurt is Waarderpolder (€ 681.156). Waarder- en Veerpolder telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Waarder- en Veerpolder?

De duurste straat in Waarder- en Veerpolder is Robert Peereboomweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.321.575. Andere dure straten zijn Tingietersweg (€ 1.299.848) en Penningsveer (€ 1.086.462). De meest betaalbare straat is Tappersweg (€ 533.015).

Welke buurten heeft Waarder- en Veerpolder in Haarlem?

Waarder- en Veerpolder bestaat uit 2 buurten, waaronder Sportliedenbuurt en Waarderpolder. De duurste buurt is Sportliedenbuurt (€ 756.351), de meest betaalbare is Waarderpolder (€ 681.156).

Is Waarder- en Veerpolder veilig?

Het aantal misdrijven in Waarder- en Veerpolder ligt met 203 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Haarlem (55). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Haarlem.