Huizenprijzen Waarder- en Veerpolder (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 962 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder
Huizenprijzen Waarder- en Veerpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waarder- en Veerpolder bedraagt in oktober 2026 € 655.239. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waarder- en Veerpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Waarder- en Veerpolder
Sportliedenbuurt is met € 701.025 de duurste buurt in Waarder- en Veerpolder, gevolgd door Waarderpolder (€ 659.658). De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarder- en Veerpolder bedraagt € 7.122 per m².
| Sportliedenbuurt | € 701.025 | € 7.081 per m² | +7% |
| Waarderpolder | € 659.658 | € 9.846 per m² | +1% |
Duurste straten in Waarder- en Veerpolder
De duurste straat in Waarder- en Veerpolder is Kelderwindkade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.108.619. De meest betaalbare straat is Oostvest (€ 555.184).
- Kelderwindkade€ 1.108.619
- Drosteboulevard€ 930.257
- Kaapstanderstraat€ 895.465
- Piet Kraakstraat€ 878.101
- Lien Gisolfstraat€ 862.944
- Koepelplein€ 343.353
- Woudplein€ 405.979
- Laan van Decima€ 420.443
- Rob Slotemakerstraat€ 524.078
- Oostvest€ 555.184
Hoeveel wordt er overboden in Waarder- en Veerpolder?
Overbieden in Waarder- en Veerpolder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Waarderpolder kent met +9,4% het hoogste overbod, in Sportliedenbuurt ligt dit op +9,2%.
- Waarderpolder+9,4%
- Sportliedenbuurt+9,2%
Is Waarder- en Veerpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 655.239 (€ 9.155 per m²) is Waarder- en Veerpolder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.609 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waarder- en Veerpolder?
In Waarder- en Veerpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.425 (€ 6.515 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waarder- en Veerpolder is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Waarder- en Veerpolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder?
De huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Waarder- en Veerpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waarder- en Veerpolder.