Huizenprijzen Waarder- en Veerpolder (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 962 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder
Huizenprijzen Waarder- en Veerpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waarder- en Veerpolder bedraagt in juni 2026 € 759.912. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waarder- en Veerpolder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Waarder- en Veerpolder
Sportliedenbuurt is met € 749.271 de duurste buurt in Waarder- en Veerpolder, gevolgd door Waarderpolder (€ 655.930). De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarder- en Veerpolder bedraagt € 8.260 per m².
| Sportliedenbuurt | € 749.271 | € 7.568 per m² | -1% |
| Waarderpolder | € 655.930 | € 9.790 per m² | -14% |
Duurste straten in Waarder- en Veerpolder
De duurste straat in Waarder- en Veerpolder is Robert Peereboomweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.456.689. De meest betaalbare straat is Tappersweg (€ 533.015).
- Robert Peereboomweg€ 1.456.689
- Tingietersweg€ 1.307.759
- Penningsveer€ 983.089
- Kelderwindkade€ 956.649
- Veerpolder€ 946.051
- Jan Tademaweg€ 324.687
- Hulswitweg€ 377.714
- Drukkersweg€ 394.876
- Wateringweg€ 526.633
- Tappersweg€ 533.015
Hoeveel wordt er overboden in Waarder- en Veerpolder?
Overbieden in Waarder- en Veerpolder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Waarderpolder kent met +9,4% het hoogste overbod, in Sportliedenbuurt ligt dit op +9,1%.
- Waarderpolder+9,4%
- Sportliedenbuurt+9,1%
Is Waarder- en Veerpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 759.912 (€ 14.458 per m²) is Waarder- en Veerpolder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.869 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waarder- en Veerpolder?
In Waarder- en Veerpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 696.554 (€ 7.571 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waarder- en Veerpolder is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder?
Waarder- en Veerpolder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waarder- en Veerpolder afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waarder- en Veerpolder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Waarder- en Veerpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waarder- en Veerpolder.