Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Kraakstraat 19, 2031VV Haarlem

Woningwaarde Piet Kraakstraat 19

2031VV Haarlem

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.361
+5,1%
[ € 769.438 – € 979.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.604[ € 865.032 – € 956.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Kraakstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.361 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,4%
+€ 42.04612 maanden +5,1%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +1,2%
Piet Kraakstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.361 voor Piet Kraakstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Kraakstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.604. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 874.361.

Verwachte verkoopprijs Piet Kraakstraat 19
€ 909.604[ € 865.032 – € 956.088 ]
Verkoper houdt over€ 898.348−€ 11.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.946+€ 20.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.348

Wat is de vraagprijs?

Piet Kraakstraat 19 in Haarlem staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Piet Kraakstraat 19
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Kraakstraat 19 adviseren wij in een bod van € 909.604, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.361+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.604+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.084+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Kraakstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Kraakstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 874.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Kraakstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.361
Verwachte verkoopprijs€ 909.604
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 905.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Kraakstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.361 duidelijk in het hogere segment van Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Kraakstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Kraakstraat 19 in Haarlem.

Wat is Piet Kraakstraat 19 in Haarlem waard?
Piet Kraakstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.361 (bandbreedte € 769.438 – € 979.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Piet Kraakstraat 19 in Haarlem?
Piet Kraakstraat 19 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Kraakstraat 19 in Haarlem?
Voor Piet Kraakstraat 19 adviseren wij een bod van € 909.604 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Kraakstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Kraakstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Kraakstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Kraakstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Kraakstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Piet Kraakstraat 19 ligt rond € 874.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Kraakstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Piet Kraakstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.