Huizenprijzen Zijlwegkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 3.967 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zijlwegkwartier
Huizenprijzen Zijlwegkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zijlwegkwartier bedraagt in juni 2026 € 688.959. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zijlwegkwartier stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Zijlwegkwartier
De huizenprijzen in Zijlwegkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.689 per m². De duurste buurten zijn Hasselaersbuurt en Garenkokerskwartier met vierkante meterprijzen tot € 6.906 per m², terwijl buurten als Leidsebuurt-west en Leidsebuurt-oost goedkopere opties bieden.
| Garenkokerskwartier | € 788.349 | € 6.796 per m² | +14% |
| Hasselaersbuurt | € 773.489 | € 6.906 per m² | +12% |
| Leidsebuurt-oost | € 627.605 | € 6.470 per m² | -9% |
| Leidsebuurt-west | € 619.852 | € 6.738 per m² | -10% |
Duurste straten in Zijlwegkwartier
De duurste straat in Zijlwegkwartier is Hasselaersplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.047.800. De meest betaalbare straat is Burgemeester Rampstraat (€ 539.037).
- Hasselaersplein€ 1.047.800
- Leidsevaart€ 994.739
- Kinderhuissingel€ 950.234
- Coornhertstraat€ 917.429
- Johan van Vlietstraat€ 897.535
- Veenpolderstraat€ 376.053
- Zuid Brouwersstraat€ 490.256
- Nadorststraat€ 520.826
- Boterplein€ 532.769
- Burgemeester Rampstraat€ 539.037
Hoeveel wordt er overboden in Zijlwegkwartier?
Overbieden in Zijlwegkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Leidsebuurt-oost kent met +9,7% het hoogste overbod, in Garenkokerskwartier ligt dit op +9,0%.
- Leidsebuurt-oost+9,7%
- Leidsebuurt-west+9,6%
- Hasselaersbuurt+9,1%
- Garenkokerskwartier+9,0%
Is Zijlwegkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 688.959 (€ 7.243 per m²) is Zijlwegkwartier in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zijlwegkwartier?
In Zijlwegkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 630.020 (€ 6.117 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zijlwegkwartier is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zijlwegkwartier?
Zijlwegkwartier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zijlwegkwartier afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zijlwegkwartier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zijlwegkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Zijlwegkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zijlwegkwartier.