Huizenprijzen Zijlwegkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 3.967 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zijlwegkwartier
Huizenprijzen Zijlwegkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zijlwegkwartier bedraagt in augustus 2026 € 690.834. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zijlwegkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zijlwegkwartier
De huizenprijzen in Zijlwegkwartier verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.707 per m². De duurste buurten zijn Hasselaersbuurt en Garenkokerskwartier met vierkante meterprijzen tot € 6.955 per m², terwijl buurten als Leidsebuurt-west en Leidsebuurt-oost goedkopere opties bieden.
| Garenkokerskwartier | € 794.564 | € 6.850 per m² | +15% |
| Hasselaersbuurt | € 778.937 | € 6.955 per m² | +13% |
| Leidsebuurt-oost | € 625.875 | € 6.452 per m² | -9% |
| Leidsebuurt-west | € 619.539 | € 6.734 per m² | -10% |
Duurste straten in Zijlwegkwartier
De duurste straat in Zijlwegkwartier is Hasselaersplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.084.711. De meest betaalbare straat is Burgemeester Rampstraat (€ 530.732).
- Hasselaersplein€ 1.084.711
- Leidsevaart€ 982.756
- Coornhertstraat€ 940.641
- Kinderhuissingel€ 939.110
- Johan van Vlietstraat€ 905.786
- Veenpolderstraat€ 376.616
- Zuid Brouwersstraat€ 493.386
- Nadorststraat€ 520.013
- Boterplein€ 521.464
- Burgemeester Rampstraat€ 530.732
Hoeveel wordt er overboden in Zijlwegkwartier?
Overbieden in Zijlwegkwartier is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Leidsebuurt-oost kent met +9,7% het hoogste overbod, in Garenkokerskwartier ligt dit op +9,0%.
- Leidsebuurt-oost+9,7%
- Leidsebuurt-west+9,6%
- Hasselaersbuurt+9,1%
- Garenkokerskwartier+9,0%
Is Zijlwegkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 690.834 (€ 7.245 per m²) is Zijlwegkwartier in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.519 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zijlwegkwartier?
In Zijlwegkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 631.738 (€ 6.133 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zijlwegkwartier is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Zijlwegkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zijlwegkwartier?
De huizenprijzen in Zijlwegkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zijlwegkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zijlwegkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zijlwegkwartier.