Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem

Woningwaarde Ruychaverstraat 6B

2013GE Haarlem

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.773
+5,1%
[ € 415.160 – € 528.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.431[ € 426.959 – € 471.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.225[ € 469.228 – € 518.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 6B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.773 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,4%
+€ 22.68712 maanden +5,1%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,2%
Ruychaverstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.773 voor Ruychaverstraat 6B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 6B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.225. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.773.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 6B
€ 495.225[ € 469.228 – € 518.621 ]
Verkoper houdt over€ 488.528−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.280+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychaverstraat 6B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychaverstraat 6B
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 449.431[ € 426.959 – € 471.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.330[ € 6.014 – € 6.647 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 6B adviseren wij in een bod van € 495.225, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.431 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.773+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.225+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.986+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 449.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 6B in Haarlem bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.773
Verwachte verkoopprijs€ 495.225
Verwachte vraagprijs€ 449.431
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.773 is Ruychaverstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 6B in Haarlem.

Wat is Ruychaverstraat 6B in Haarlem waard?
Ruychaverstraat 6B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.773 (bandbreedte € 415.160 – € 528.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 6B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 6B in Haarlem is in oktober 2026 € 449.431 (bandbreedte € 426.959 – € 471.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 6B in Haarlem?
Voor Ruychaverstraat 6B adviseren wij een bod van € 495.225 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 6B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 6B in Haarlem bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 6B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 6B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 6B ligt rond € 471.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.