Huizenprijzen Ter Kleefkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 5.552 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ter Kleefkwartier
Huizenprijzen Ter Kleefkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ter Kleefkwartier bedraagt in juni 2026 € 801.261. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ter Kleefkwartier stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Ter Kleefkwartier
De huizenprijzen in Ter Kleefkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.790 per m². De duurste buurten zijn Kleverpark-zuid en Kleverpark-noord met vierkante meterprijzen tot € 6.910 per m², terwijl buurten als Schoterveenpolder en Bomenbuurt-oost goedkopere opties bieden.
| Bomenbuurt-oost | € 777.062 | € 6.530 per m² | -3% |
| Bomenbuurt-west | € 671.698 | € 6.854 per m² | -16% |
| Kleverpark-noord | € 838.704 | € 6.875 per m² | +5% |
| Kleverpark-zuid | € 849.905 | € 6.910 per m² | +6% |
| Kweektuinbuurt | € 738.217 | € 6.711 per m² | -8% |
| Ripperdabuurt | € 884.975 | € 6.756 per m² | +10% |
| Schoterveenpolder | € 825.076 | € 6.548 per m² | +3% |
Duurste straten in Ter Kleefkwartier
De duurste straat in Ter Kleefkwartier is Korte Verspronckweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.228.235. De meest betaalbare straat is Wilgenstraat (€ 560.742).
- Korte Verspronckweg€ 1.228.235
- Schotersingel€ 1.119.974
- Joannes de Deoplein€ 1.113.605
- Mesdagstraat€ 1.073.176
- Breitnerstraat€ 1.065.997
- Sinneveltstraat€ 506.293
- Laurierstraat€ 510.284
- Meidoornplein€ 528.046
- Elzenplein€ 546.687
- Wilgenstraat€ 560.742
Hoeveel wordt er overboden in Ter Kleefkwartier?
Overbieden in Ter Kleefkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Vooral Bomenbuurt-west en Kweektuinbuurt zijn in Ter Kleefkwartier gewild. In minder populaire buurten zoals Ripperdabuurt en Schoterveenpolder liggen de overbiedingen lager.
- Bomenbuurt-west+9,4%
- Kweektuinbuurt+9,1%
- Bomenbuurt-oost+9,1%
- Kleverpark-zuid+8,9%
- Kleverpark-noord+8,9%
- Schoterveenpolder+8,9%
- Ripperdabuurt+8,8%
Is Ter Kleefkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 801.261 (€ 7.253 per m²) is Ter Kleefkwartier in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.058 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ter Kleefkwartier?
In Ter Kleefkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 735.040 (€ 6.229 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ter Kleefkwartier is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ter Kleefkwartier?
Ter Kleefkwartier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Ter Kleefkwartier afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Ter Kleefkwartier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ter Kleefkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Ter Kleefkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ter Kleefkwartier.