Huizenprijzen Ter Kleefkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 5.552 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ter Kleefkwartier
Huizenprijzen Ter Kleefkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ter Kleefkwartier bedraagt in september 2026 € 767.423. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ter Kleefkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Ter Kleefkwartier
De huizenprijzen in Ter Kleefkwartier verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.449 per m². De duurste buurten zijn Bomenbuurt-west en Bomenbuurt-oost met vierkante meterprijzen tot € 6.781 per m², terwijl buurten als Kleverpark-zuid en Ripperdabuurt goedkopere opties bieden.
| Bomenbuurt-oost | € 779.113 | € 6.547 per m² | +2% |
| Bomenbuurt-west | € 671.352 | € 6.781 per m² | -13% |
| Kleverpark-noord | € 790.722 | € 6.429 per m² | +3% |
| Kleverpark-zuid | € 784.758 | € 6.380 per m² | +2% |
| Kweektuinbuurt | € 718.279 | € 6.471 per m² | -6% |
| Ripperdabuurt | € 821.348 | € 6.270 per m² | +7% |
| Schoterveenpolder | € 803.917 | € 6.380 per m² | +5% |
Duurste straten in Ter Kleefkwartier
De duurste straat in Ter Kleefkwartier is Nieuwe Manegeplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.108.429. De meest betaalbare straat is Stuyvesantplein (€ 556.006).
- Nieuwe Manegeplein€ 1.108.429
- Ritmeesterstraat€ 1.031.299
- Schotersingel€ 1.030.167
- Kornetstraat€ 998.770
- Delftlaan€ 989.387
- Laurierstraat€ 514.967
- Meidoornplein€ 526.733
- Elzenplein€ 544.449
- Stormbaanstraat€ 550.448
- Stuyvesantplein€ 556.006
Hoeveel wordt er overboden in Ter Kleefkwartier?
Overbieden in Ter Kleefkwartier is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Vooral Bomenbuurt-west en Kweektuinbuurt zijn in Ter Kleefkwartier gewild. In minder populaire buurten zoals Schoterveenpolder en Ripperdabuurt liggen de overbiedingen lager.
- Bomenbuurt-west+9,4%
- Kweektuinbuurt+9,2%
- Kleverpark-zuid+9,1%
- Bomenbuurt-oost+9,1%
- Kleverpark-noord+9,0%
- Ripperdabuurt+9,0%
- Schoterveenpolder+9,0%
Is Ter Kleefkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 767.423 (€ 6.460 per m²) is Ter Kleefkwartier in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ter Kleefkwartier?
In Ter Kleefkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 703.449 (€ 5.911 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ter Kleefkwartier is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Ter Kleefkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ter Kleefkwartier?
De huizenprijzen in Ter Kleefkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ter Kleefkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Ter Kleefkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ter Kleefkwartier.