Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem

Woningwaarde Kleverparkweg 20A

2023CE Haarlem

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.453
+5,1%
[ € 610.239 – € 776.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.758[ € 630.570 – € 696.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.476[ € 686.691 – € 758.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 20A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.453 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,4%
+€ 33.34712 maanden +5,1%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +1,2%
Kleverparkweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.453 voor Kleverparkweg 20A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 20A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.476. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.453.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 20A
€ 724.476[ € 686.691 – € 758.974 ]
Verkoper houdt over€ 715.257−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.116+€ 16.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 20A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 20A
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 663.758[ € 630.570 – € 696.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 799.167[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 20A adviseren wij in een bod van € 724.476, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.758 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.453+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.476+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.700+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 663.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 20A in Haarlem bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 693.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.453
Verwachte verkoopprijs€ 724.476
Verwachte vraagprijs€ 663.758
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverparkweg 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 693.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 20A in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 20A in Haarlem waard?
Kleverparkweg 20A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.453 (bandbreedte € 610.239 – € 776.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 20A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 20A in Haarlem is in oktober 2026 € 663.758 (bandbreedte € 630.570 – € 696.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 20A in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 20A adviseren wij een bod van € 724.476 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 20A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 20A in Haarlem bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 20A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 20A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 20A ligt rond € 693.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.