Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem

Woningwaarde Kleverparkweg 19

2023CA Haarlem

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.831
+4,4%
[ € 908.891 – € 1.156.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.998[ € 941.448 – € 1.040.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.429[ € 1.020.530 – € 1.127.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 19 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.831 (€ 9.060 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds juli +0,4%
+€ 43.22612 maanden +4,4%
+€ 8.27312 mnd vs. NL +0,8%
Kleverparkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.831 voor Kleverparkweg 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.429. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.831.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 19
€ 1.076.429[ € 1.020.530 – € 1.127.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.338−€ 13.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.108+€ 23.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 19
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 990.998[ € 941.448 – € 1.040.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.693[ € 8.258 – € 9.128 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.076.429, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 990.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.831+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.429+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.250+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 990.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 19 in Haarlem bedragen € 5.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.429
Verwachte vraagprijs€ 990.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverparkweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.831 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 19 in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 19 in Haarlem waard?
Kleverparkweg 19 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.831 (bandbreedte € 908.891 – € 1.156.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 19 in Haarlem is in augustus 2026 € 990.998 (bandbreedte € 941.448 – € 1.040.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 19 in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 19 adviseren wij een bod van € 1.076.429 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 19 in Haarlem bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 43.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 19 ligt rond € 1.032.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.