Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem

Woningwaarde Saenredamstraat 94

2023ZX Haarlem

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.255
+5,1%
[ € 743.824 – € 946.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.516[ € 770.940 – € 852.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.737[ € 834.928 – € 922.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.255 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,4%
+€ 40.64712 maanden +5,1%
+€ 9.47612 mnd vs. NL +1,2%
Saenredamstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.255 voor Saenredamstraat 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.737. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 845.255.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 94
€ 884.737[ € 834.928 – € 922.816 ]
Verkoper houdt over€ 873.755−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.582+€ 19.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 94 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 94
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 811.516[ € 770.940 – € 852.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 94 adviseren wij in een bod van € 884.737, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 811.516 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.255+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.737+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.974+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 811.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 94 in Haarlem bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 845.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.255
Verwachte verkoopprijs€ 884.737
Verwachte vraagprijs€ 811.516
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.255 ligt Saenredamstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 94 in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 94 in Haarlem waard?
Saenredamstraat 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.255 (bandbreedte € 743.824 – € 946.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 94 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 811.516 (bandbreedte € 770.940 – € 852.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 94 in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 94 adviseren wij een bod van € 884.737 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 94 in Haarlem bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 94 ligt rond € 845.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.