Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem

Woningwaarde Wouwermanstraat 92

2023XJ Haarlem

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.287
+4,4%
[ € 803.693 – € 1.022.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.181[ € 832.372 – € 919.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.965[ € 903.124 – € 998.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 92 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 913.287 (€ 7.135 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds juli +0,4%
+€ 38.22312 maanden +4,4%
+€ 7.31512 mnd vs. NL +0,8%
Wouwermanstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.287 voor Wouwermanstraat 92 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 92 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.965. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.287.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 92
€ 951.965[ € 903.124 – € 998.189 ]
Verkoper houdt over€ 940.243−€ 11.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.154+€ 21.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 92 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 92
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 876.181[ € 832.372 – € 919.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.187 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 731.200[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 92 adviseren wij in een bod van € 951.965, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.181 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.287+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.965+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.563+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 876.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 92 in Haarlem bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 913.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.287
Verwachte verkoopprijs€ 951.965
Verwachte vraagprijs€ 876.181
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.287 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 92 in Haarlem.

Wat is Wouwermanstraat 92 in Haarlem waard?
Wouwermanstraat 92 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.287 (bandbreedte € 803.693 – € 1.022.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 92 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 92 in Haarlem is in augustus 2026 € 876.181 (bandbreedte € 832.372 – € 919.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 92 in Haarlem?
Voor Wouwermanstraat 92 adviseren wij een bod van € 951.965 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 92 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 92 in Haarlem bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 92 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 92 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 92 ligt rond € 913.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.