Huizenprijzen Duinwijk (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 2.668 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duinwijk
Huizenprijzen Duinwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duinwijk bedraagt in juni 2026 € 723.640. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duinwijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Duinwijk
De huizenprijzen in Duinwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.579 per m². De duurste buurten zijn Bloemenbuurt en Ramplaankwartier met vierkante meterprijzen tot € 7.061 per m², terwijl buurten als Oosterduin en Veldzigt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 656.637 | € 7.061 per m² | -9% |
| Oosterduin | € 911.682 | € 5.844 per m² | +26% |
| Ramplaankwartier | € 784.338 | € 6.820 per m² | +8% |
| Veldzigt | € 477.233 | € 5.820 per m² | -34% |
Duurste straten in Duinwijk
De duurste straat in Duinwijk is Korte Zijlweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.336.191. De meest betaalbare straat is Krokusstraat (€ 509.166).
- Korte Zijlweg€ 1.336.191
- Houtmanpad€ 1.227.348
- Sleedoornweg€ 1.168.528
- Daslookweg€ 1.136.278
- Wegedoornweg€ 1.130.809
- Blinkertlaan€ 359.228
- Schoonzichtlaan€ 438.440
- Bijdorplaan€ 441.777
- Veldzigtlaan€ 443.786
- Krokusstraat€ 509.166
Hoeveel wordt er overboden in Duinwijk?
Overbieden in Duinwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,0%. Veldzigt kent met +10,0% het hoogste overbod, in Oosterduin ligt dit op +8,7%.
- Veldzigt+10,0%
- Bloemenbuurt+9,6%
- Ramplaankwartier+9,0%
- Oosterduin+8,7%
Is Duinwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 723.640 (€ 8.361 per m²) is Duinwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.809 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duinwijk?
In Duinwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 662.583 (€ 6.023 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Duinwijk is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duinwijk?
Duinwijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Duinwijk afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Duinwijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duinwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Duinwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duinwijk.