Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem

Woningwaarde Lange Wijngaardstraat 3B

2011RK Haarlem

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.104
+4,4%
[ € 323.052 – € 411.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.416[ € 367.413 – € 406.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.104 (€ 7.811 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds juli +0,4%
+€ 15.36412 maanden +4,4%
+€ 2.94012 mnd vs. NL +0,8%
Lange Wijngaardstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.104 voor Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.416. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.104.

Verwachte verkoopprijs Lange Wijngaardstraat 3B
€ 385.416[ € 367.413 – € 406.088 ]
Verkoper houdt over€ 379.926−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.274+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.926

Wat is de vraagprijs?

Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.447 per m².

Vraagprijs Lange Wijngaardstraat 3B
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.447[ € 7.074 – € 7.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 529.800[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wijngaardstraat 3B adviseren wij in een bod van € 385.416, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.104+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.416+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.687+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wijngaardstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 367.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wijngaardstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.104
Verwachte verkoopprijs€ 385.416
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.104 is Lange Wijngaardstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Wijngaardstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem.

Wat is Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem waard?
Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.104 (bandbreedte € 323.052 – € 411.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem?
Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem?
Voor Lange Wijngaardstraat 3B adviseren wij een bod van € 385.416 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wijngaardstraat 3B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wijngaardstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wijngaardstraat 3B ligt rond € 367.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wijngaardstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Lange Wijngaardstraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.