De gemiddelde huizenprijs in Bakenes bedraagt in augustus 2026 € 623.791. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bakenes beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.557Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 26.10612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.99612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Bakenes

Nederland

Duurste straten in Bakenes

De duurste straat in Bakenes is Spaarne met een gemiddelde huizenprijs van € 881.690. De meest betaalbare straat is Vroonhof (€ 483.420).

Duurste straten in Bakenes

StraatGem. huizenprijs

Spaarne€ 881.690
Nieuwe Gracht€ 827.963
Bakenessergracht€ 711.704
Klokhuisplein€ 704.014
Groene Buurt€ 693.124

Meest betaalbare straten in Bakenes

StraatGem. huizenprijs

Wijde Appelaarsteeg€ 348.970
Bloemertstraat€ 440.026
Goudsmidspleintje€ 469.808
Zuider Schoolsteeg€ 480.168
Vroonhof€ 483.420

Hoeveel wordt er overboden in Bakenes?

Overbieden in Bakenes is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bakenes bedraagt € 6.365 per m².

Is Bakenes duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 623.791 (€ 8.336 per m²) is Bakenes in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.620 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bakenes

BetaalbaarDuur

€ 623.791[ € 598.438 – € 642.633 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% hoger[ € 623.791 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bakenes?

In Bakenes staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 568.906 (€ 5.805 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bakenes is 41% koopwoning en 59% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bakenes

Nederland

Verdeling woningtype

Bakenes

Nederland

Woningen te koop in Bakenes

Lange Wijngaardstraat 3B

Lange Wijngaardstraat 33

1884 · 63 m²

€ 500.000

Lange Wijngaardstraat 3B

Lange Wijngaardstraat 33

1884 · 63 m²

€ 500.000

Veelgestelde vragen over Bakenes

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bakenes.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bakenes, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Bakenes ligt in augustus 2026 op € 623.791. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.365 per m². Daarmee is Bakenes duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Bakenes zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bakenes, Haarlem?

De woningmarkt in Bakenes is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 623.791, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bakenes?

In Bakenes wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 568.906 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 623.791. Overbieden is de norm in Bakenes, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Bakenes duur om te wonen?

De huizenprijzen in Bakenes liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 623.791. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.620 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Bakenes?

De duurste straat in Bakenes is Spaarne, met een gemiddelde huizenprijs van € 881.690. Andere dure straten zijn Nieuwe Gracht (€ 827.963) en Bakenessergracht (€ 711.704). De meest betaalbare straat is Vroonhof (€ 483.420).

Is Bakenes veilig?

Het aantal misdrijven in Bakenes ligt met 244 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Haarlem (55). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Haarlem.