De gemiddelde huizenprijs in Bakenes bedraagt in september 2026 € 566.010. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bakenes groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.320Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 25.45612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.44012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Bakenes

Nederland

Duurste straten in Bakenes

De duurste straat in Bakenes is Spaarne met een gemiddelde huizenprijs van € 938.104. De meest betaalbare straat is Bloemertstraat (€ 450.290).

Duurste straten in Bakenes

StraatGem. huizenprijs

Spaarne€ 938.104
Nieuwe Gracht€ 878.082
Damstraat€ 751.207
Grote Markt€ 751.133
Bakenessergracht€ 727.118

Meest betaalbare straten in Bakenes

StraatGem. huizenprijs

Wijde Appelaarsteeg€ 312.073
Begijnesteeg€ 415.940
Korte Wijngaardstraat€ 424.304
Donkere Begijnhof€ 439.306
Bloemertstraat€ 450.290

Hoeveel wordt er overboden in Bakenes?

Overbieden in Bakenes is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bakenes bedraagt € 5.717 per m².

Is Bakenes duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.010 (€ 6.564 per m²) is Bakenes in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.780 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bakenes

BetaalbaarDuur

€ 566.010[ € 395.605 – € 633.662 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 566.010 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bakenes?

In Bakenes staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.016 (€ 5.212 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bakenes is 41% koopwoning en 59% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bakenes

Nederland

Verdeling woningtype

Bakenes

Nederland

Woningen te koop in Bakenes

Lange Wijngaardstraat 33

Nieuwe Kruisstraat 23

1966 · 116 m²

€ 975.000

Lange Wijngaardstraat 33

Nieuwe Kruisstraat 23

1966 · 116 m²

€ 975.000

Veelgestelde vragen over Bakenes

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bakenes.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bakenes, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Bakenes ligt in september 2026 op € 566.010. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.717 per m². Daarmee is Bakenes duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Bakenes zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bakenes, Haarlem?

De woningmarkt in Bakenes is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 566.010, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bakenes?

In Bakenes wordt in september 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 516.016 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 566.010. Overbieden is de norm in Bakenes, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Bakenes duur om te wonen?

De huizenprijzen in Bakenes liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 566.010. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.780 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Bakenes?

De duurste straat in Bakenes is Spaarne, met een gemiddelde huizenprijs van € 938.104. Andere dure straten zijn Nieuwe Gracht (€ 878.082) en Damstraat (€ 751.207). De meest betaalbare straat is Bloemertstraat (€ 450.290).

Is Bakenes veilig?

Het aantal misdrijven in Bakenes ligt met 244 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Haarlem (55). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Haarlem.