Huiswaardemeter

Woningwaarde Morinnesteeg 64

2011RH Haarlem

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.277
+4,4%
[ € 505.364 – € 643.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.102[ € 572.662 – € 632.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Morinnesteeg 64 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.277 (€ 8.088 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds juli +0,4%
+€ 24.03412 maanden +4,4%
+€ 4.59912 mnd vs. NL +0,8%
Morinnesteeg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.277 voor Morinnesteeg 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morinnesteeg 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.102. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 574.277.

Verwachte verkoopprijs Morinnesteeg 64
€ 601.102[ € 572.662 – € 632.942 ]
Verkoper houdt over€ 593.240−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.274+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.240

Wat is de vraagprijs?

Morinnesteeg 64 in Haarlem staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.732 per m².

Vraagprijs Morinnesteeg 64
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.732[ € 7.346 – € 8.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 529.800[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morinnesteeg 64 adviseren wij in een bod van € 601.102, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.277+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.102+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.157+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morinnesteeg 64 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morinnesteeg 64 in Haarlem bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 574.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morinnesteeg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.277
Verwachte verkoopprijs€ 601.102
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 527.215
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morinnesteeg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morinnesteeg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morinnesteeg 64 in Haarlem.

Wat is Morinnesteeg 64 in Haarlem waard?
Morinnesteeg 64 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.277 (bandbreedte € 505.364 – € 643.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Morinnesteeg 64 in Haarlem?
Morinnesteeg 64 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Morinnesteeg 64 in Haarlem?
Voor Morinnesteeg 64 adviseren wij een bod van € 601.102 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morinnesteeg 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Morinnesteeg 64 in Haarlem bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morinnesteeg 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morinnesteeg 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morinnesteeg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Morinnesteeg 64 ligt rond € 574.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morinnesteeg 64?
Huishoudens in de buurt van Morinnesteeg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.