Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 9

2011RT Haarlem

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.845
+4,1%
[ € 364.184 – € 463.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.301[ € 412.400 – € 455.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.845 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,4%
+€ 16.40212 maanden +4,1%
€ -45212 mnd vs. NL -0,1%
Jansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.845 voor Jansstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.301. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.845.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 9
€ 434.301[ € 412.400 – € 455.810 ]
Verkoper houdt over€ 428.274−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.137+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.274

Wat is de vraagprijs?

Jansstraat 9 in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.695 per m².

Vraagprijs Jansstraat 9
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.695[ € 6.360 – € 7.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.357[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.301, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.845+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.301+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.016+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.845
Verwachte verkoopprijs€ 434.301
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.845 is Jansstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 9 in Haarlem.

Wat is Jansstraat 9 in Haarlem waard?
Jansstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.845 (bandbreedte € 364.184 – € 463.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Jansstraat 9 in Haarlem?
Jansstraat 9 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 9 in Haarlem?
Voor Jansstraat 9 adviseren wij een bod van € 434.301 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 9 ligt rond € 413.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.