De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in augustus 2026 € 624.737. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.560Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 26.14612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.00412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Binnenstad

Nederland

Duurste straten in Binnenstad

De duurste straat in Binnenstad is Nieuwe Gracht met een gemiddelde huizenprijs van € 1.040.319. De meest betaalbare straat is Prinsenhof (€ 535.477).

Duurste straten in Binnenstad

StraatGem. huizenprijs

Nieuwe Gracht€ 1.040.319
Barteljorisstraat€ 689.574
Spekstraat€ 687.391
Jacobijnestraat€ 685.990
Zijlvest€ 665.866

Meest betaalbare straten in Binnenstad

StraatGem. huizenprijs

Vogelkoopsteeg€ 455.035
Slagerspoort€ 465.676
Berkenrodesteeg€ 507.430
Damstraat€ 512.757
Prinsenhof€ 535.477

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?

Overbieden in Binnenstad is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Binnenstad bedraagt € 6.865 per m².

Is Binnenstad duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 624.737 (€ 8.153 per m²) is Binnenstad in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.830 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad

BetaalbaarDuur

€ 624.737[ € 581.559 – € 628.018 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 624.737 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?

In Binnenstad staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 569.319 (€ 6.256 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad

Nederland

Woningen te koop in Binnenstad

Veelgestelde vragen over Binnenstad

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad ligt in augustus 2026 op € 624.737. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.865 per m². Daarmee is Binnenstad duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Binnenstad zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad, Haarlem?

De woningmarkt in Binnenstad is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 624.737, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?

In Binnenstad wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 569.319 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 624.737. Overbieden is de norm in Binnenstad, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Binnenstad duur om te wonen?

De huizenprijzen in Binnenstad liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 624.737. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.830 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Binnenstad?

De duurste straat in Binnenstad is Nieuwe Gracht, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.040.319. Andere dure straten zijn Barteljorisstraat (€ 689.574) en Spekstraat (€ 687.391). De meest betaalbare straat is Prinsenhof (€ 535.477).

Is Binnenstad veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad ligt met 124 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Haarlem (55). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Haarlem.