De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in oktober 2026 € 579.319. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.374Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.85812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 6.49412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Binnenstad

Nederland

Duurste straten in Binnenstad

De duurste straat in Binnenstad is Nieuwe Gracht met een gemiddelde huizenprijs van € 1.045.145. De meest betaalbare straat is Anegang (€ 467.512).

Duurste straten in Binnenstad

StraatGem. huizenprijs

Nieuwe Gracht€ 1.045.145
Gravinnesteeg€ 712.478
Stoofsteeg€ 696.386
Krocht€ 682.546
Kinderhuisvest€ 664.201

Meest betaalbare straten in Binnenstad

StraatGem. huizenprijs

Kromme Elleboogsteeg€ 440.211
Lange Veerstraat€ 448.361
Korte Veerstraat€ 455.193
Damstraat€ 458.510
Anegang€ 467.512

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?

Overbieden in Binnenstad is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Binnenstad bedraagt € 6.366 per m².

Is Binnenstad duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 579.319 (€ 6.746 per m²) is Binnenstad in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.738 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad

BetaalbaarDuur

€ 579.319[ € 412.571 – € 664.749 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% hoger[ € 579.319 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?

In Binnenstad staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 528.417 (€ 5.807 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad

Nederland

Woningen te koop in Binnenstad

Veelgestelde vragen over Binnenstad

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad ligt in oktober 2026 op € 579.319. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.366 per m². Daarmee is Binnenstad duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Binnenstad zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad, Haarlem?

De woningmarkt in Binnenstad is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 579.319, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?

In Binnenstad wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 528.417 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 579.319. Overbieden is de norm in Binnenstad, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Binnenstad duur om te wonen?

De huizenprijzen in Binnenstad liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 579.319. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.738 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Binnenstad?

De duurste straat in Binnenstad is Nieuwe Gracht, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.045.145. Andere dure straten zijn Gravinnesteeg (€ 712.478) en Stoofsteeg (€ 696.386). De meest betaalbare straat is Anegang (€ 467.512).

Is Binnenstad veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad ligt met 124 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Haarlem (55). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Haarlem.