Huiswaardemeter

Woningwaarde Krocht 17

2011PT Haarlem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.451
+4,1%
[ € 438.637 – € 558.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.187[ € 496.375 – € 548.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Krocht 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.451 (€ 6.736 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds mei +0,4%
+€ 19.75512 maanden +4,1%
€ -54512 mnd vs. NL -0,1%
Krocht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.451 voor Krocht 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krocht 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.187. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.451.

Verwachte verkoopprijs Krocht 17
€ 522.187[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verkoper houdt over€ 515.193−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.781+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.193

Wat is de vraagprijs?

Krocht 17 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Vraagprijs Krocht 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krocht 17 adviseren wij in een bod van € 522.187, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.451+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.187+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.296+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krocht 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krocht 17 in Haarlem bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 498.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krocht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.451
Verwachte verkoopprijs€ 522.187
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krocht 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krocht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krocht 17 in Haarlem.

Wat is Krocht 17 in Haarlem waard?
Krocht 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.451 (bandbreedte € 438.637 – € 558.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Krocht 17 in Haarlem?
Krocht 17 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Krocht 17 in Haarlem?
Voor Krocht 17 adviseren wij een bod van € 522.187 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krocht 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krocht 17 in Haarlem bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krocht 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krocht 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krocht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Krocht 17 ligt rond € 498.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krocht 17?
Huishoudens in de buurt van Krocht 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.