Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem

Woningwaarde Nassauplein 12

2011PG Haarlem

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 8.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.684
+4,4%
[ € 483.722 – € 615.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.361[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 12 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.684 (€ 8.204 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds juli +0,4%
+€ 23.00512 maanden +4,4%
+€ 4.40212 mnd vs. NL +0,8%
Nassauplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.684 voor Nassauplein 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.361. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 549.684.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 12
€ 575.361[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 567.782−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.018+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.782

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 12 in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.836 per m².

Vraagprijs Nassauplein 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.836[ € 7.444 – € 8.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 12 adviseren wij in een bod van € 575.361, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.684+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.361+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.129+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 12 in Haarlem bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 549.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.684
Verwachte verkoopprijs€ 575.361
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 12 in Haarlem.

Wat is Nassauplein 12 in Haarlem waard?
Nassauplein 12 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.684 (bandbreedte € 483.722 – € 615.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 12 in Haarlem?
Nassauplein 12 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 12 in Haarlem?
Voor Nassauplein 12 adviseren wij een bod van € 575.361 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 12 in Haarlem bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 12 ligt rond € 549.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 12?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.