Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8B, 2011TZ Haarlem

Woningwaarde Korte Zijlstraat 8B

2011TZ Haarlem

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.670
+5,1%
[ € 348.190 – € 443.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.960[ € 357.162 – € 394.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.413[ € 394.664 – € 436.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zijlstraat 8B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.670 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.02712 maanden +5,1%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +1,2%
Korte Zijlstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.670 voor Korte Zijlstraat 8B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zijlstraat 8B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.413. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.670.

Verwachte verkoopprijs Korte Zijlstraat 8B
€ 416.413[ € 394.664 – € 436.208 ]
Verkoper houdt over€ 410.582−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.891+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zijlstraat 8B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zijlstraat 8B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.960[ € 357.162 – € 394.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zijlstraat 8B adviseren wij in een bod van € 416.413, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.960 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.670+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.413+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.234+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zijlstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 375.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zijlstraat 8B in Haarlem bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zijlstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.670
Verwachte verkoopprijs€ 416.413
Verwachte vraagprijs€ 375.960
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.670 is Korte Zijlstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Zijlstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem.

Wat is Korte Zijlstraat 8B in Haarlem waard?
Korte Zijlstraat 8B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.670 (bandbreedte € 348.190 – € 443.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem is in oktober 2026 € 375.960 (bandbreedte € 357.162 – € 394.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zijlstraat 8B in Haarlem?
Voor Korte Zijlstraat 8B adviseren wij een bod van € 416.413 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zijlstraat 8B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zijlstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zijlstraat 8B ligt rond € 395.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zijlstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Korte Zijlstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.